Exonération de plus-values de la résidence principale : appréciation in concreto de la durée minimale de détention

L' article 150 U, II, 1 bis, du CGI dispose que la plus-value réalisée lors de la première cession d'un logement autre que la résidence principale peut être exonérée si le produit de la vente est réinvesti dans l'acquisition ou la construction d'une résidence principale dans un délai de 24 mois à compter de la cession. Quelle est la durée minimale de détention de la résidence principale pour que le propriétaire puisse conserver le bénéfice de l'exonération lors de la vente d'un bien locatif ? Interrogé, le ministère des Finances répond que : l'exonération est subordonnée à la condition que le cédant ne soit pas, au jour de la cession, directement ou par personne interposée, propriétaire de sa résidence principale et qu'il ne l'ait pas été non plus au cours des...