Le financement de l'habitat en 2013

Le montant moyen des prêts est en hausse, à l'exception de ceux souscrits en vue d'un investissement locatif. La durée initiale des prêts marque un important repli pour les primo-accédants, les rachats de prêts et les opérations d'investissement locatif. Le ratio entre le montant du prêt principal et la valeur d'achat du logement est en forte progression et faisant croître avec lui le risque de défaut des emprunteurs. L’essentiel des prêts accordés ces dernières années étant à taux fixe (92,8 %) ou à taux variable plafonné (« capé »), les emprunteurs sont largement protégés du risque de remontée des taux d’intérêt. De fait, le suivi des conditions d’octroi des prêts prend tout son sens pour apprécier la solvabilité des emprunteurs. Montant moyen du prêt ...