En présence d'un prêt viager hypothécaire, lorsque l'emprunteur est soumis à l'impôt de solidarité sur la fortune, le bien immobilier servant de garantie doit être déclaré dans les conditions de droit commun, c'est-à-dire pour sa valeur vénale réelle au 1er janvier de l'année d'imposition. De même, les sommes reçues, en application du contrat de prêt viager hypothécaire, doivent être déclarées parmi les dépôts de toute nature, créances et avoirs en espèces.
En contrepartie, la dette à la charge de l'emprunteur peut faire l'objet d'une déduction au passif de l'impôt de solidarité sur la fortune. Lorsque le capital est versé en une seule fois, le montant de la dette déductible correspond au montant du capital emprunté ainsi qu'au montant des intérêts échus et non payés et de ceux courus au 1er janvier de l'année d'imposition. Lorsque le capital est versé périodiquement, le montant de la dette déductible correspond à la fraction du capital versée et au montant des intérêts échus et non payés et de ceux courus au 1er janvier de l'année d'imposition.